Ausgewählte Immobilien mit Erfahrung vermittelt
Strategische Immobilieninvestments für den möglichst hohen Cashflow
Die 3 Immobilientypen in die wir investieren
Renditeimmobilie
Renditeimmobilien sind echte Kapitalanlage Immobilien, die einen möglichst hohen Cashflow versprechen. Im Normalfall deckt die Miete demnach nicht nur sämtliche, mit dem Objekt im Zusammenhang stehende Kosten, inklusive der Kosten für Fremdkapital, sondern das Renditeobjekt generiert von Anfang an einen Gewinn.
Denkmalimmobilie
Hier werden alte Häuser gemäß der Auflagen der Behörden wieder hergerichtet. Diese Immobilien sind häufig teurer und wegen den steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für Personen ab 85.000€ zu versteuerndes Einkommen zu empfehlen. Erstvermietungsgarantien senken zudem das Investitionsrisiko.
Ferienimmobilie
Eine Investition in Ferienimmobilien, bietet für Sie die Chance hoher Renditen durch die Vermietung an Feriengäste. In der Regel müssen Sie sich aber um nichts kümmern, was mit dem Ferienobjekt im Zusammenhang steht. Es besteht meist sogar die Möglichkeit, die Ferienimmobilie für ein paar Wochen im Jahr selbst zu nutzen.
Neugierig? – Schauen Sie sich unsere aktuellen Objekte an:
Ihr Weg zu einer Immobilieninvestition
Erstgespräch mit Erläuterung der aktuellen Anlagesituation (Chancen & Risiken, Feststellung ihrer Vorstellungen sowie Darstellung einer beispielhaften Berechnung)
Aufnahme der persönlichen und finanziellen Daten zur Erstellung eines konkreten Angebotes und dem Abfragen konkreter Zinsen bei Banken
Auswertung des Erstgespräches durch Immobilien-Spezialist mit daraus resultierender Wahl des passenden Weges ( vermietete Bestandsimmobilie, Denkmalimmobilie, Pflegeimmobilie) und Erstellung eines konkreten Angebotes
Angebotsvorstellung mit konkretem Objekt (Lage, baulicher Zustand, konkreten Wohnung/en und Zinssatz)
Immobilienbesichtigung vor Ort mit Stadtführung, Essen und möglichem „justierten“ Angebot
Wenn die Entscheidung zum Kauf gefallen ist, erfolgt die Reservierung der Wohneinheit und Festlegung eines Notartermins
Notartermin zur Beurkundung des Kaufs
6 Gründe in Immobilien zu investieren
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Im ersten Gespräch möchten wir Sie kennenlernen und Ihre Wünsche und Erwartungen besser verstehen. Gemeinsam können wir danach entscheiden, ob wir Ihnen entlang Ihrer Vorstellungen weiterhelfen können und wie wir dabei vorgehen.